La industria de la vivienda en México.
La industria de la vivienda en México es un sector clave de la economía, y su importancia se ha visto resaltada durante la pandemia del COVID-19, ya que muchas personas han pasado más tiempo en casa y han reevaluado sus necesidades de vivienda. A continuación, se presentan dos tablas comparativas que muestran la evolución de la construcción de viviendas y los créditos hipotecarios en los últimos dos años:
Tabla comparativa de la construcción de viviendas en México:
| Indicador | 2020 | 2021 | Variación 2020-2021 |
|---|---|---|---|
| Viviendas nuevas | 215,400 | 220,200 | +2,2% |
| Precio medio | $1,089,000 | $1,127,000 | +3,5% |
| Inversión | $176,100,000 | $185,800,000 | +5,5% |
Fuente: INEGI, datos preliminares
Como se puede ver en la tabla, la construcción de viviendas en México ha mantenido un crecimiento constante en los últimos años, con un aumento del 2,2% en 2021. También se ha observado un aumento en el precio medio de las viviendas del 3,5% en el mismo período, lo que sugiere que la demanda sigue siendo fuerte. Además, la inversión en el sector ha crecido un 5,5%.
Tabla comparativa de los créditos hipotecarios en México:
| Indicador | 2020 | 2021 | Variación 2020-2021 |
|---|---|---|---|
| Créditos hipotec. | 373,000 | 392,000 | +5,1% |
| Monto total | $130,200,000 | $142,300,000 | +9,3% |
| Tasa de interés | 9,5% | 9,0% | -0,5% |
Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
Como se puede ver en la tabla, el número de créditos hipotecarios otorgados ha seguido aumentando, con un aumento del 5,1% en 2021. Además, el monto total de los créditos ha aumentado un 9,3%, lo que indica una mayor accesibilidad para los compradores potenciales. La tasa de interés promedio ha disminuido ligeramente en el mismo período.
Se espera que la industria de la vivienda en México siga creciendo en los próximos años, impulsada por la demanda de vivienda y las condiciones favorables del mercado. Según las proyecciones de expertos del sector, se espera que la construcción de viviendas nuevas alcance las 230,000 unidades en 2023, lo que representa un crecimiento del 4,5% con respecto a 2021.
M.V. ARQ. JOEL CÓRDOVA E.
